房地产行业迅猛发展，广告宣传在市场竞争中扮演着重要角色。然而，一些房地产广告过度夸大、虚假宣传，存在使用违禁词的问题，损害消费者权益，破坏市场秩序。因此，广告宣传必须合规、诚信经营，避免使用房地产广告违禁词。

对于房地产广告违禁词，主要包括夸大宣传、虚假信息、不当用语、法律禁止等方面。在房地产广告中，禁止使用过度修饰、夸大销售业绩、夸张效果等违禁词。虚假宣传是另一个需要警惕的问题，不得散布虚假资料、发布虚假价格和信息。此外，房地产广告还应遵循法律法规，不得违反相关规定，如发布未批先建的广告等。

为避免使用房地产广告违禁词，可采取以下设计技巧。首先，确保广告内容真实准确，遵循真实信息披露的原则，避免夸大或误导消费者。其次，广告用语要准确清晰，避免使用模糊、隐晦的描述，以免引起消费者误解和纠纷。此外，对于房地产开发商，在广告中可加入承诺保证、合法合规声明，以增强广告宣传的可信度和合法性。

除了以上技巧，还可以通过精准定位目标受众，针对性地进行广告宣传。了解目标受众的需求和关注点，根据其喜好和价值观进行广告创意，提高广告吸引力和有效性。此外，与专业人士合作，如律师、审计师等，确保广告合规、合法。

综上所述，房地产广告宣传需做到合规、诚信经营。避免使用违禁词，确保广告内容真实准确。利用设计技巧，提高广告的吸引力和可信度。同时，与专业人士合作，确保广告合法合规。只有这样，房地产行业才能树立诚信经营的形象，赢得消费者的信任与支持。